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大衆居酒屋の物件。

大阪の物件なんですが、JRの高架下に大衆居酒屋をOPENさせるという物件があります。3月の下旬ぐらいから打合せ等をしてきているのですが、いろいろ問題がおおくて・・・
①まず何よりも耐震の問題です。この基準をクリアーしなくてはなりません。
②高架下ということで、鋼構造物(簡単に言うと、建物を構築しているところ。基礎、柱、梁、天井等)にくぎなどを打ってはいけないということ。これにより構造、作り方を考えなければなりません。
③二階を作ること。これにより、木工で進めていくのか、鉄骨で進めていくか考えなければなりません。
④JR所有の高架下なので、JRの許可が必要であること。これが一番大変です。人事異動時期も重なり一ヶ月は許可が下りるまで必要です。

このように高架下(単独で借りる場合、高架下の施設に入る場合は別です。)で借りる場合は、考えている予算以外にもろもろ諸経費がかさんでしまいます。高架下に借りるメリットもあるのですが、初めて出店する方にはお勧めしにくいです。高架下に出店されるときは、時間もお金もかかってしまうということです。
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